Van:                Klaasje Tjoelker
Datum:            vrijdag 18 augustus 2010
Onderwerp:     Verkoop Je Huis Voor In De Herfst (anders duurt het weer een jaar!)


Beste Lezer,

Je huis verkopen is niet altijd even eenvoudig als het lijkt. Waarom staat het ene huis maar enkele dagen te koop en het andere een jaar of zelfs langer? Waarom wordt het ene huis met veel winst verkocht en blijft de ander met enorme schulden achter?

Presentatie is het antwoord op deze vragen. De presentatie van de woning op de foto’s, de presentatie op het internet en de presentatie aan de potentiële kopers.

Elk huis is verkoopbaar, maar je moet wel weten hoe.
Vanuit mijn jarenlange ervaring in digitale fotografie en internet, werd mij gevraagd of ik met de presentatie van woningen van vrienden en kennissen kon helpen. Ik hielp ze en vertelde wat ik wist en raakte daardoor nieuwsgierig naar wat er nog meer mogelijk was om een huis goed verkoopbaar te maken.

Ik ben op zoek gegaan naar deze informatie en gaf tips en aanbevelingen aan mijn vrienden en kennissen. De huizen werden sneller verkocht en met meer winst dan verwacht!

Al deze verkoop tips en ervaringen heb ik uiteindelijk opgeschreven. Het was in eerste instantie niet eens de bedoeling maar ik bleek zo veel nuttige informatie te hebben verzameld en kreeg zoveel positieve reacties dat ik besloten heb dit te bundelen tot een boek.

Al deze tips en ervaringen helpen je een huis sneller en beter verkoopbaar te maken. En met meer winst! Huisstijlist is niet nodig! Huis verkopen met verlies? Hoeft niet!

Met een paar kleine veranderingen in bijvoorbeeld uw advertentie, foto’s en de presentatie van de woning kunnen het verschil maken tussen een verkoopbare en onverkoopbare woning.

Ontdek ook alles over;

• Het beter presenteren van alle ruimtes van je woning
• Hoe je snel en goedkoop kunt decoreren t.b.v. de verkoopbaarheid
• Hoe je het huis sneller verkoopt dan van je buren
• Hoe je de wasmachine strategisch kan inzetten
• Kwalitatieve kijkers en potentiële kopers door een goede presentatie
• Het maken van de juiste foto’s en een goede advertentie voor het internet
• Het omgaan met potentiële kopers
• Tips huis verkopen
• Strategisch en succesvol onderhandelen

Het meest schokkende vind ik dat makelaars best jouw huis willen verkopen maar niet alles uit de kast halen. Omdat ze niet beter weten en geen provisie ontvangen wanneer je huis tegen het hoogste bedrag wordt verkocht. Ze zijn dus niet gemotiveerd en het enige wat makelaars bedenken is je adviseren de verkoopprijs van je huis te laten zakken! Dit is onnodig en kost je geld! Er zijn veel meer mogelijkheden.

Makelaars hebben weinig verstand van het presenteren van een woning. Vaak zijn makelaars mannen, mijn ervaring is dat mannen technisch tegen de zaken aankijken en weinig verstand hebben van het echt goed presenteren van een woning. Ze houden zich niet bezig met details en sfeer. In 90% van de gevallen beslist de vrouw of ze naar een te koop staande woning gaan kijken!

Dit betekent dat wanneer een woning niet goed gepresenteerd wordt er minder kijkers komen en veel minder kans heeft op een koper!

Klopt! En dat betekent dat de presentatie van je huis nog veel belangrijker is! Je zult dus slimmer moeten zijn dan de rest. De komende tijd zal zeker tot het einde van het jaar de huizenprijs nog verder gaan dalen en wordt het alleen maar lastiger om je huis te verkopen. Wil je opvallen tussen al die huizen die nu te koop staan en de juiste bezoekers ontvangen?

De presentatie van je woning is het belangrijkste. De advertentie en de foto’s zijn de eerste kennismaking van de potentiële koper. Ik heb verschillende grote en kleine huizenverkoop websites onderzocht en blijf mij verbazen over de slechte presentaties van de aangeboden woningen. Dit kost kijkers, dus kopers! Het kan zonder grote investeringen, zo gemakkelijk zo veel beter.

Hier onder lees je enkele reacties van lezers van mijn boek;

Mijn man zei dat het niet ging lukken tegen dat bedrag, het is toch gelukt! "Met veel plezier heb ik jouw boek gelezen! Het heeft mij geholpen mijn huis snel te verkopen net iets boven de prijs die ik ervoor wilde hebben. Mijn man zei dat het niet ging lukken tegen dat bedrag, het is toch gelukt! Mijn dank voor je goede en oprechte adviezen! Veel succes en nogmaals mijn dank" Brenda van Dam

Ik twijfelde eerst of ik het zou kopen maar ben erg blij dat ik het toch gedaan heb! "Mijn huis heeft bijna 11 maanden(!) te koop gestaan. Ik wist echt niet meer wat ik moest doen. Ik was al meerdere malen in prijs gezakt op aanraden van mijn makelaar voordat ik jou boek tegenkwam. Ik twijfelde eerst of ik het zou kopen maar ben erg blij dat ik het toch gedaan heb! Ik heb jouw boek gelezen en echt alles opgevolgd. Daarna heb ik een andere makelaar opgezocht en hem verteld hoe hij mijn huis moest verkopen! Dit lukte binnen twee weken! Duizendmaal dank!" Siegrid Appel Beuningen

Dankzij jou adviezen heb ik mijn flatje sneller en duurder verkocht dan mijn oude buurman! "Mijn flatje stond al tijden te koop. Ik had nog nooit een huis verkocht en was opzoek hoe ik dit het beste kon doen. Dankzij jou adviezen heb ik mijn flatje sneller en duurder verkocht dan mijn oude buurman!" Greet Veldhuizen Rotterdam

"Top! Heel erg bedankt!" Tom Bartels Zaltbommel

Eindelijk serieuze kijkers en was mijn huis in een oogwenk verkocht "Ik had een vrijstaand huis op een halve hectare grond. Het heeft lange tijd met slechte foto’s (bleek achteraf, want ik wist niet hoe dat moest en dat het belangrijk was) op internet gestaan. Na het lezen van jouw boek heb ik eerst mijn makelaar op z’n nummer gezet. Hoe heeft hij dit kunnen laten gebeuren? Door mijn woning aan te passen en d.m.v. jouw foto tips kreeg ik eindelijk serieuze kijkers en was mijn huis in een oogwenk verkocht." Hartelijk dank, Gert Damstra Houten

"Staat vol met handige tips!" Lisa de Groot Veghel

Je hebt ons echt goed geholpen! "Ons huis heeft 1,5 jaar te koop gestaan en nadat wij jouw tips hebben toegepast hebben wij het binnen 1 maand verkocht. Je hebt ons echt goed geholpen." Ans & Geert Diemen

In Amerika wordt geen huis meer verkocht zonder de hulp van een verkoopstylist. In Nederland gebeurt dit nog maar weinig. Het inhuren van een verkoopstylist is een optie maar prijzig en is niet echt nodig want met de juiste kennis kun je dit prima zelf!

Alle kennis voor het presenteren van je woning heb ik verzameld en opgeschreven. Het maakt niet uit in wat voor huis of flat je woont, voor alle huizenverkopers is deze kennis toepasbaar.

Je ontdekt in dit boek alles over;

• Het beste verkoopmoment van je woning
• Het vergroten van het aantal kwalitatieve kijkers naar je woning
• Hoe je de boekenkast fotografeert
• Zinnetjes die niet mogen ontbreken in de advertentie tekst
• Het omgaan met potentiële kopers
• Het verdienen van duizenden euro’s dankzij een goede presenatie van je woning
• Het maken van de mooiste en beste foto’s met een gewone digitale camera
• Het presenteren van je huis op het internet (tekst, foto en video)
• Woorden die wonderen doen in je advertentie
• De reden waarom je thee in de vijver moet doen

Kortom; alles wat een verkoopstylist doet kun je met behulp van dit boek zelf!

Hieronder de inhoudsopgave (Paginanummer & titel) :

4. Voorwoord
6. Inleiding & ervaringen
7. Buiten - Voorbereiden en presentatie
10. Garage & Schuur stylen
11. Balkon aanpakken
13. In huis - Ruimte, licht en ...
16. Hal - Waarom kijkers dit belangrijk vinden
17. Woonkamer - Ontdek welke kleur onmisbaar is op de foto's
20. Keuken - De kracht van ...
23. Slaapkamers - Hoe je in 15 seconden de waarde van je huis verhoogd
26. Badkamer & Toilet
29. Presentatie op het internet (+ 10 gouden tips)
33. Videopresentaties voor het internet
34. Advertenties opstellen - Ontdek wat mensen die hun huis niet verkopen fout doen
39. Omgang met potentiële kopers
41. Energie Prestatie Advies & Energielabel
42. EPA of Energielabel?
42. ENERGIELABEL
43. Energie Prestatie Advies
44. Besparingsadviezen
45. Uitzonderingen Energielabel
47. Prijskaartje EPA en Energielabel woning
48. Slim onderhandelen - Ontdek hoe je verlies voorkomt en maak winst
50. De meer partijen verkooptruc
59. Checklijsten
66. Slotwoord & kortingen

BONUS (4X)

• Alles wat je moet weten over het Energielabel uitgelegd in heldere taal
• Printbare checklijsten waarmee je alles stap voor stap kunt afwerken
• Je huis promoten via sociale netwerken
• Het schrijven van een krachtige huis advertentie (inclusief voorbeelden)

Het boek “Succesvol Uw Huis Verkopen” is in digitale vorm beschikbaar dus je kunt het direct downloaden en direct aan de slag!

Wanneer je mijn boek download ontvang je het volledige “niet goed, geld terug garantie”. Als je niet tevreden bent ontvang je zonder vragen te stellen 100% van het aankoopbedrag retour!

Het enige wat ik je nu nog kan zeggen is: Laten we je huis succesvol verkopen voordat het te laat is! Download hier het boek

Vriendelijke groeten,

Klaasje Tjoelker

PS: Je ontvangt de volledige niet goed, geld terug garantie, je loopt dus geen enkel risico!

P.S.S: Meer dan 7000+ woningbezitters hebben dit boek aangeschaft

P.S.S: Je ontvangt gratis alle toekomstige versies van het boek per e-mail

Let op: De meeste huizen worden verkocht in de herfst. Dit is het seizoen waarin mensen een huis kopen zodat ze er voor de lente in kunnen. Nu niet verkopen = 1 jaar wachten!

Klik hier om het boek direct te downloaden!

Copyright (C) 2007 - 2010 Klaasje Tjoelker – k.tjoelker@succesvoluwhuisverkopen.nl
Kruislaan 400, 1098 SM, Amsterdam - Nederland